هولندا وانخفاض في أسعار المساكن

شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_كان متوسط ​​سعر المنزل الحالي الذي يسكنه مالك أقل قليلاً في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام (-2.1 في المائة) مما كان عليه في الربع الأخير من عام 2021.

يتضح هذا من الأرقام الصادرة عن جمعية الوكيل العقاري NVM ، التي تتحدث عن ” انخفاض جيد في سوق الإسكان المحموم “. كانت المرة الأخيرة التي انخفض فيها السعر في الأشهر الأولى من عام 2019.

مقارنة بالعام السابق ، لا تزال هناك زيادة حادة (13.7 في المائة). في حين أن هذه الزيادة قوية ، إلا أنها أصغر من الزيادات التي تزيد عن 20 بالمائة التي سبقتها. كما زاد عدد المنازل المعروضة للبيع في نهاية الربع الأول عن الربع السابق.

هذا أبعد ما يكون عن حل المشاكل في سوق الإسكان. لا يزال الطلب على المنازل التي يشغلها مالكوها أكبر بكثير من العرض. غالبًا ما يتم المزايدة عليها ولا تزال الأسعار مرتفعة جدًا لدرجة أن بعض صائدي المنازل يتصرفون بغرابة في المزايدات.

في الربع الأخير ، دفع المشترون في المتوسط ​​466 ألف يورو لشراء منزل جديد. في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام. تم دفع ما معدله 428000 يورو للمنازل القائمة. وهذا يقل بنسبة 2.1 في المائة عما كان عليه في الربع الأخير من العام الماضي.

كان التراجع على أساس ربع سنوي لافت للنظر ، لأن أسعار المساكن كانت ترتفع بشكل مستمر في الأرباع الأخيرة. ولكن وفقًا لـ NVM ، لا يزال من السابق لأوانه رؤية الانخفاض الأخير على أنه كسر في الاتجاه.

تقول وكيل العقارات لانا غيرسن ، التي تشغل أيضًا منصب رئيس قسم الإسكان في NVM: “غالبًا ما يحدث انخفاض طفيف في أسعار المنازل في الربع الأول”.

“من الممكن أن نرى الأسعار في المستقبل القريب تنخفض من ربع إلى ربع. ولكن من الممكن أيضًا أن تستمر الأسعار في الارتفاع مرة أخرى من الآن فصاعدًا. إنه ببساطة من السابق لأوانه قول أي شيء عن ذلك.”

على أي حال ، لا يزال السوق محمومًا للغاية. على سبيل المثال ، لا يزال المشترون مستعدين لتقديم أكثر بكثير من السعر المطلوب: لأربعة من كل خمسة منازل ، تم دفع أكثر من السعر المطلوب في الربع الأول. هذا فرق متوسط ​​قدره 8.1 في المائة.

نبض هولندا