كيف تحصل على مساعدة إيجار السكن في بلجيكا بسهولة

دعم إيجار المنزل في بلجيكا مساعدة إيجار الشقة في بلجيكا
إذا كان لديك دخل سنوي متواضع في بلجيكا وانتقلت إلى منزل إيجار جديد ، فقد تتمكن من الحصول على إعانة إيجار المنزل أو الشقة من الحكومة البلجيكية.

من هو المؤهل للحصول على مساعدة الإيجار في بلجيكا ؟
إذا إنتقلت إلى منزل أو سقة تابعة لمنظمة تأجير المساكن الإجتماعية أي “السوشيال”.
إذا انتقلت من منزل سيء أو به عفن أو به شبكة كهرباء وغاز قديمة جدا إلى منزل إيجار جيد.
إذا كنت بلا مأوى وقمت بإستئجار منزل أو شقة.
ملاحظة: إذا انتقلت إلى سكن إجتماعي تستأجره من شركة إسكان اجتماعي (SHM) أو من البلدية أو منظمة OCMW، فأنت لست مؤهلاً للحصول على إعانة الإسكان.

ما هي المتطلبات للحصول على إعانة إيجار السكن في بلجيكا ؟
لكي تكون مؤهلاً للحصول على إعانة الإسكان ، يجب أن تستوفي عددًا من الشروط. وتطبق الشروط أدناه منذ تاريخ 1 مايو 2019.

الدخل السنوي:
تنظر منظمة الإسكان في بلجيكا في الدخل السنوي المشترك لأسرتك لآخر سنة. وهذا هو مجموع الدخل التالي لجميع أفراد الأسرة الذين يعيشون في المنزل:

الدخل الخاضع للضريبة المشترك والدخل الخاضع للضريبة بشكل منفصل.
دخل من منظمة التضامن الإجتماعي “الأوسمويه”.
بدل تعويض الدخل للأشخاص ذوي الإعاقة (IVT). ملاحظة: منذ تاريخ 1 كانون الثاني (يناير) 2021 ، أصبح من الممكن إعفاء (كليًا أو جزئيًا) لدخل أفراد الأسرة الذين يعانون من إعاقة معترف بها (الدرجة الأولى والثانية والثالثة للمستأجر المرشح)، بغض النظر عما إذا كانوا يتلقون بدل تعويض الدخل.
الدخل المهني المعفى من الضرائب من الخارج أو المكتسب في مؤسسة أوروبية أو دولية.
ما هو الحد الأقصى للدخل السنوي للحصول على مساعدة إيجار المنزل في بلجيكا ؟
28105 يورو للفرد الأعزب بدون معالين.
30460 يورو لشخص واحد من ذوي الإعاقة.
42156 يورو ، تزداد بمقدار 2356 يورو لكل شخص معال.
ملاحظة : يتم فهرسة الحدود القصوى للدخل سنويًا من كل بداية عام في 1 يناير.

من هو الشخص المعال ؟
أي طفل يقيم في المنزل المستأجر ويكون قاصرًا أو تُدفع له مخصصات الطفل أو مخصص اليتيم.
الطفل الذي لم يسكن مع المستأجر ولكنه يقيم معه بشكل منتظم ويكون قاصرًا أو الذي تُدفع له راتب الطفل.
الشخص الذي يُعتبر معاقًا بشدة أو كان يُعتبر معاقًا بشدة بسبب سن التقاعد “العجزة”.
ملاحظة: إذا كان مقدم الطلب لديه إعاقة معترف بها ، يتم احتساب هذا أيضًا على أنه معال.

التسجيل في شركة إسكان اجتماعي في بلجيكا:
إذا تقدمت بطلب للحصول على إعانة إسكان ، فيجب عليك التسجيل في قائمة انتظار الإسكان الاجتماعي لدى شركة إسكان اجتماعي (SHM) في البلدية التي تعيش فيها. ويجب عليك التسجيل في موعد أقصاه 9 أشهر بعد تقديم طلب الحصول على إعانة الإسكان.

لكن هناك استثناءات لكي لا تكون بحاجة إلى التسجيل في SHM:
إذا كان عمرك كمستأجر لا يقل عن 65 عامًا أو معاقًا بشكل شديد قبل تاريخ تقديم الطلب ، وانتقلت من منزل غير ملائم إلى منزل جيد.
إذا انتقلت إلى منزل يكون به مساعد يساعدك في قضاء حاجاتك.
إذا انتقلت إلى منزل تابع لمنظمة تأجير إجتماعي ” السوشيال”.
تقديم طلب مساعدة الإيجار في بلجيكا :
تقوم بتقديم طلبك بعد انتقالك إلى السكن المستأجر. ويمكنك التقدم بطلب للحصول على إعانة الإيجار في موعد أقصاه 9 أشهر بعد بدء عقد الإيجار.

وإذا كنت تستأجر منزلًا من منظمة تأجير اجتماعية مثل (SVK) ، فيمكنك أيضًا تقديم طلب بعد 9 أشهر. لكن يرجى ملاحظة ما يلي: إذا كان عقد الإيجار الخاص بك ساريًا لمدة عام على الأقل أثناء تقديم الطلب، فسيتم فهرسة الإيجار المنصوص عليه في هذا العقد. سيتم مقارنة هذا الإيجار المفهرس مع الحد الأقصى للإيجار.

يتم تقديم طلب الحصول على إعانة السكن في بلجيكا عن طريق تعبئة نموذج عبر الإنترنت، أو أن تطلب من المساعدة الإجتماعية الخاصة بك بطباعته لك.

ثم تقوم بإرسال النموذج المكتمل والموقع منك مع المستندات الداعمة المطلوبة إلى العنوان البريدي المذكور في نموذج الطلب. حيث يتم إرسال الطلب عبر البريد الإلكتروني Huursubsidie.wonen@vlaanderen.be .

سيتم إخطارك بما إذا كان ملفك قد إكتمل في غضون شهر واحد من طلبك. فإذا كنت لا تزال بحاجة إلى تقديم مستندات معينة ، فسوف تطلبها منك منظمة الإسكان Wonen-Vlaanderen.

بمجرد إكتمال ملفك ، ستتلقى قرارًا في غضون 3 أشهر. إذا كنت لا توافق على القرار ، يمكنك الإستئناف. ويجب عليك القيام بذلك عن طريق البريد المسجل وفي غضون شهرين بعد إبلاغ القرار. ويمكنك أيضًا إرسال الإستئناف عبر البريد الإلكتروني Huursubsidie.wonen@vlaanderen.be .

ملاحظة: إذا كان عمرك على الأقل 65 عامًا أو معاقًا بشدة أثناء تقديم الطلب ، فمن الأفضل إرفاق شهادة طبية (مستند) مع طلبك.

ملاحظة: سيتم سداد الدفعة الأولى في غضون 4 أشهر بعد الموافقة على ملفك. بعد ذلك يتم دفع دعم الإيجار شهرياً (نهاية الشهر).

ما هي المدة التي سأحصل فيها على مساعدة الإيجار في بلجيكا؟
يبدأ حقك في الحصول على إعانة الإسكان من تاريخ بدء عقد الإيجار الخاص بك ، ولكن ليس أكثر من شهرين قبل تاريخ تقديم الطلب. على الرغم من أن لديك 9 أشهر من تاريخ بدء عقد الإيجار الخاص بك لتقديم طلب ، فمن الأفضل عدم الانتظار طويلاً.

على سبيل المثال ، إذا كان لديك عقد إيجار يبدأ في 1 يناير 2022 ، ولكنك قدمت طلبًا فقط في 14 يونيو 2022 ، فسيحق لك الحصول على إعانة الإسكان في 14 أبريل 2022 ، وليس في 1 يناير 2022 .

سوف تتلقى إعانة الإسكان لمدة أقصاها 9 سنوات، طالما أنك مدرج في قائمة إنتظار الإسكان الاجتماعي في SHM التي تعمل في البلدية التي تعيش فيها.

إستثناء: يمكن للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا أو من ذوي الإعاقة الحصول على مخصصات الإسكان لفترة غير محددة ولا يتعين عليهم التسجيل في منظمة الإسكان الإجتماعي SHM.

متى تتوقف مساعدة الإيجار في بلجيكا ؟
إذا كنت قد إستأجرت منزلًا من منظمة التأجير الإجتماعي وانتقلت إلى منزل لا تستأجره من منظمة تأجير إجتماعي.
إذا كنت تتلقى قسط إيجار. لأنه لا يمكنك أبدًا الحصول على إعانة إسكان وقسط إيجار في نفس الوقت.
إذا لم تعد على قائمة انتظار الإسكان الإجتماعي.
إذا إشتريت منزل.
متي يتم تعليق مساعدة الإيجار ؟
إذا إنتقلت إلى منزل بإيجار مرتفع للغاية.
إذا تم الإعلان عن أن منزلك غير مناسب أو غير صالح للسكن أو مكتظ بالسكان أو إذا انتقلت إلى مثل هذا المنزل. وسيتم إستئناف دفع إعانة الإيجار بمجرد أن يفي منزلك بمعايير الجودة مرة أخرى.
تنبيه: إذا إنتقلت مرة أخرى إلى منزل آخر ، فيجب عليك إبلاغ منظمة الإسكان على الفور. حيث ستتحقق منظمة الإسكان Wonen-Vlaanderen سنويًا مما إذا كنت لا تزال تفي بشرط الدخل وسيعلق إعانة الإيجار إذا لم تعد تستوفي شرط الدخل.

كيفية الإتصال للحصول على معلومات مساعدة الإيجار في بلجيكا ؟
إتصل على الرقم المجاني 1700 إذا كنت تريد أن تعرف ما هي المتطلبات والشروط للحصول على مساعدة الإيجار الخاصة بك. أو إذا كنت تريد الإستفسار عن معلومات خاصة بك.

ما هو المبلغ الذي تحصل عليه من مساعدة الإيجار في بلجيكا ؟
177.24 يورو. وتمت زيادة هذا المبلغ بمقدار 29.54 يورو لكل شخص معال حتى الشخص المعال الرابع ويشمل ذلك الشخص المعال الرابع.

194.96 يورو في عدد من البلديات. وتمت زيادة هذا المبلغ بمقدار 32.49 يورو لكل شخص معال حتى الشخص المعال الرابع ويشمل ذلك الشخص المعال الرابع.

قسط الإيجار في بلجيكا:
لتقديم طلب على قسط الإيجار في بلجيكا في عام 2022 ، فيجب ألا يتجاوز الإيجار الشهري لمنزلك المستقل 639.78 يورو. ويمكنك إضافة 20٪ إلى هذا المبلغ لكل شخص معال ، بحد أقصى 50٪.

الحد الأقصى لسعر إيجار السكن للحصول على قسط الإيجار في بلجيكا:
639,78 يورو للشخص الأعزب.
767,74 يورو للمتزوج.
895,70 يورو للشخص المتزوج الذي لديه طفل معال.
959,67 يورو للشخص المتزوج الذي لديه طفلين فما فوق.
لكن هناك مدن في بلجيكا تسمى مناطق Vlabinvestgebied ،وهما 13 منطقة في مدينة أنتويربن ومدينة خنت. وقد يكون الحد الأقصى للإيجار أعلى بنسبة 10 ٪. حيث يتم إحتساب الزيادة لكل شخص معال على هذا المبلغ المتزايد.

الحد الأقصى لسعر إيجار السكن للحصول على قسط الإيجار في هذه المناطق:
703,75 يورو للشخص الأعزب.
844,50 يورو للمتزوج.
985,25 يورو للشخص المتزوج الذي لديه طفل معال
1055,63 يورو للشخص المتزوج الذي لديه طفلين فما فوق.
انتبه: يتم إحتساب سعر إيجار المنزل فقط هنا ، دون التكاليف الإضافية ، على سبيل المثال ، فواتير الغاز والكهرباء أو صيانة الأجزاء المشتركة أو إيجار المرآب. لذلك تأكد من أن أي تكاليف إضافية مذكورة بوضوح وبشكل منفصل في عقد الإيجار.