بلجيكا ستعاني من أزمة سكن غير مسبوقة

شبكة المظار الإعلامية الأوروبية…_ أربعة عشر خبيرًا من قطاعات العقارات والبناء والإسكان الاجتماعي والإيجارات في بلجيكا رسالة مفتوحة يحذرون فيها صناع السياسات من أن أزمة الإسكان تلوح في الأفق والتي ستجعل من المستحيل على المواطنين العاديين شراء منزل.

 اجتمعت أربعة قطاعات معًا لنشر رسالة مفتوحة حول وضع الإسكان في بلجيكا. ويقولون إنهم جميعًا من وجهة نظرهم الخاصة يرون نفس الشيء قادمًا – أزمة ستشهد عددًا أقل من العائلات التي تمتلك منزلًا وتكافح من أجل دفع تكاليف الإيجار المتزايدة.

وجاء في الرسالة: “في بلجيكا، يمتلك حوالي 75% من الأشخاص منزلاً، و20% يستأجرون، و5% يعيشون في مساكن اجتماعية”. “لكن الفئة الأولى آخذة في الانخفاض… يواجه الأشخاص الذين يستأجرون في سوق الإيجار الخاص مشاكل متزايدة من حيث القدرة على تحمل التكاليف والجودة. والأشخاص الذين يحتاجون إلى سكن اجتماعي مثقلون بقوائم الانتظار التي لا نهاية لها.

وفقًا للخبراء – الذين يضمون ممثلين عن جمعية قطاع العقارات BVS، ومنظمة United Owners وجمعية المستأجرين Vlaams Huurdersplatform – فإن القدرة على توفير مساكن جديدة تتقلص حتى مع تفوق الطلب على العرض. ويشكل بطء إجراءات تراخيص البناء واللوائح التي لا تتكيف مع المجتمع الحالي جزءا كبيرا من المشكلة، وفقا لما ذكره لورينزو فان تورنهاوت، الذي تحدث إلى راديو 1.

قال فان تورنهاوت، المطور العقاري والمحاضر الضيف في جامعة لوفين: “أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع، وأصبح الحصول على قرض عقاري أكثر صعوبة”. “وهناك عدد أقل بشكل منهجي من المنازل التي تتم الموافقة عليها وبناءها كل عام. ويدرك كل من وقع على هذه الرسالة أن هذا الوضع من غير المرجح أن يتغير في أي وقت قريب. هناك ضغط على كل قطاع فرعي من قطاعات الإسكان”.

ووفقا للخبراء، فإن الإسكان الميسر سيكون شيئا من الماضي في غضون ثلاث سنوات إذا لم يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة الآن. وقال فان تورنهاوت: “إن الأشخاص الأكثر ضعفاً هم المستأجرون، الذين غالباً ما يكسبون أقل من أصحاب المنازل”. “إنهم أول من يشعر بالضغط.

وتابع قائلاً: “إن التقليد في بلجيكا هو شراء منزل إذا كان لديك راتب مناسب. لكن نموذج الملكية هذا بلغ الحد الأقصى. أحد أعراض أزمة الإسكان التي تلوح في الأفق هو أن عدد الملاك يتجه نحو الانخفاض.

وبحسب الموقعين على الرسالة المفتوحة، لا يوجد إجماع على سياسات الإسكان، والتي لا تؤخذ بعين الاعتبار أيضًا عند وضع تشريعات أخرى، مثل الزراعة والتنوع البيولوجي والتنقل. وشدد فان تورنهاوت على أن “السلطات المحلية تعمل وفق فقاعاتها الخاصة”. “هناك القليل من التشاور بين البلديات، على الرغم من أن الاتصال بين المدن والبلدات المحيطة أمر بالغ الأهمية.”

وفي النهاية، كما يقول: “ليس هناك شعور بالإلحاح. إنهم لا يرون مدى خطورة الوضع”.

وقال فان تورنهاوت إن الخبراء يطالبون بنهج موحد للإسكان – “ثورة إسكان تضمن أن يتمتع كل بلجيكي بالحق الأساسي في منزل لائق”. “يجب على السياسيين أن يتجرأوا على التجربة بدلا من التمسك بنفس الصيغ القديمة.

vrtnws